Húsnæðismarkaður - Braggi - byggingar- og framkvæmdarfréttir

Fasteignamarkaður

Tölur frumvarpsins vega leigufélög þyngra en markaðinn

Tölurnar sem frumvarp um leigubremsu byggir á koma úr leiguskrá HMS. Þar eru 36% gildra samninga við einstaklinga, en samkvæmt HMS eru einstaklingar 60% eigenda á leigumarkaði. Leigufélög vega því mun þyngra í tölunum en á markaðnum. Húseigendafélagið varar við að einstaklingar selji íbúðir sínar ef

Úttekt

Leigubremsan stöðvar hækkanir á samningstíma, ekki við nýjan samning

Frumvarp félags- og húsnæðismálaráðherra bannar mánaðarlega vísitölutengingu húsaleigu og takmarkar reglubundnar hækkanir á samningstíma við vísitölu neysluverðs. Lögin eiga að taka gildi 1. júlí 2027. Samkvæmt greinargerðinni eru 55% gildra leigusamninga í leiguskrá ótímabundnir, og þeir falla að f

Úttekt

Kostar lóðin 445 þúsund á fermetra? Reikningurinn stenst, tvær forsendur ekki

Í grein á Innherja 5. október var reiknað að lóðakostnaður og fjármagnskostnaður af honum næmi 445 þúsund krónum á hvern seldan fermetra nýrrar íbúðar í Reykjavík, eða 45% af söluverði. Braggi bar forsendurnar saman við kaupskrá HMS og fundargerðir sveitarfélaganna. Söluverðið og gatnagerðargjaldið

Húsnæðismarkaður

Ólík kaup lögaðila á nýjum íbúðum á höfuðborgarsvæðinu

Lögaðilar keyptu um 4.400 íbúðir á höfuðborgarsvæðinu frá ársbyrjun 2021 til maí 2026. Hagnaðardrifin og óhagnaðardrifin félög beindu kaupum sínum að ólíkum hverfum og íbúðagerðum.

Húsnæðismarkaður

Nýjar íbúðir dvelja lengur á söluskrá

Óseldar nýjar íbúðir hafa verið auglýstar mun lengur en aðrar íbúðir og auglýsingatíminn hefur lengst milli ára. HMS áætlar færri fullbúnar íbúðir í ár og útistandandi lán banka til byggingarstarfsemi hafa aukist.

Húsnæðismarkaður

Leigumarkaðurinn gleypir íbúðarhúsnæðið: Þjóðhagsleg vá sem krefst tafarlausra aðgerða

Húsnæðismarkaðurinn á Íslandi stendur á krossgötum. Sú þróun sem nú á sér stað, þar sem eignarhald á íbúðarhúsnæði færist hratt frá einstaklingum yfir til fyrirtækja og leigufélaga, er gríðarlega alvarleg og krefst tafarlausra og róttækra inngripa. Fyrir fagið, og raunar fyrir samfélagið allt, er þetta ögurstund sem mun hafa langvarandi

félagslegt húsnæði

Húsnæðismarkaðurinn skilur láglaunafólk eftir: ASÍ og BSRB kynna nýja greiningu

Alþýðusamband Íslands (ASÍ) og Bandalag starfsmanna ríkis og bæja (BSRB) kynntu í dag nýja greiningu á stöðu félagslegs húsnæðis og þróun almenna íbúðakerfisins hér á landi. Niðurstöður benda til þess að markaðsvæðing húsnæðisöryggis láglaunafólks, sem hófst um aldamótin, hafi grafið undan lífskjörum stórs hóps launafólks og skilið það eftir með

Byggingariðnaður

„Við erum í vítahring“

Byggingariðnaðurinn á Íslandi stendur á krossgötum og horfir fram á tímamót þar sem núverandi aðstæður gætu skapað alvarlegan húsnæðisskort innan fárra ára. Samdráttur í greininni í dag er ekki einungis tímabundið ástand heldur vítahringur sem ógnar stöðugleika húsnæðismarkaðarins og getur leitt til enn hærra verðs, sem hefur djúpstæð áhrif á