Þolir húsnæðismarkaðurinn áhlaupið þegar vextir hækka?

Vextir á húsnæðislánum hafa haldið áfram að hækka undanfarna viku í Bandaríkjunum, þar sem órói í heimsmálum hefur valdið því að ávöxtunarkrafa á 10 ára ríkisskuldabréfum hefur rokið upp úr öllu valdi. Þrátt fyrir að vaxtamunur á húsnæðislánum sé enn vel undir því sem hann var árin 2024 og 2025, náðu vextir á 30 ára hefðbundnum lánum 6,77%, sem er hæsti punktur ársins. Vextir á 30 ára lánum í gegnum FHA voru að meðaltali 6,33% og vextir á 30 ára stórum lánum voru að meðaltali 6,89%.

Lánveitendur leita nú leiða til að halda samningum gangandi, svo sem með söluaðilaafslætti, endurskoðuðum leitarskilyrðum fyrir heimili og hraðari lokunum. Adam Neft, lánveitandi í Ohio, bendir á að hraðari lokanir séu betri þar sem hann telur markaðinn ekki batna. Hann tengir hækkandi vexti við átökin í Íran og vonar að þetta sé skammtímafyrirbæri.

Melissa Cohn, svæðisstjóri hjá William Raveis Mortgage, segir að hærri verð séu verðbólguhvetjandi, sem aftur veldur hækkun á ávöxtunarkröfu 10 ára skuldabréfa og þar með húsnæðislánavaxta. Hún telur að svo lengi sem olíuverð haldist hátt, muni vextir á húsnæðislánum einnig vera háir, og að hærri vextir séu komnir til að vera í fyrirsjáanlegri framtíð. Kyle Bass hjá Refi.com segir að endurfjármögnunarvirkni sé að minnka þar sem lántakendur aðlagast hærra vaxtaumhverfi, en þetta eykur jafnframt eftirspurn eftir lánum með veði í eignum.

→ Lesa upprunaleg grein á housingwire.com

Heimild: housingwire.com · Þýtt af Gemini AI