Texas-líkanið: Lausn á íslenskum húsnæðismarkaði?
Sænsk hugveita leggur til að Íslendingar skoði Texas-líkanið til að leysa húsnæðisvanda. Í Texas hefur tekist að halda húsnæðisverði í skefjum þrátt fyrir fjölgun íbúa.
Ný skýrsla frá sænska hugveitunni Timbro, „Bygg som en cowboy“, bendir á Texas í Bandaríkjunum sem fyrirmynd í lausn húsnæðisvanda. Í Svíþjóð tekur það nú að meðaltali 25 ár að safna fyrir útborgun á lítilli íbúð í Stokkhólmi, samanborið við tvö ár árið 1975.
Rutger Brattström, verkefnastjóri Timbro og höfundur skýrslunnar, segir húsnæðismarkaðinn vera einn stærsta veikleika Svíþjóðar og útiloka ungt fólk frá húsnæðiskaupum. Þrátt fyrir mikinn fólksfjölda hefur Texas tekist að halda húsnæðisverði niðri eða jafnvel lækka það.
Í skýrslunni er bent á að sveitarfélög í Texas fjármagna sig með fasteignaskatti. Þetta fyrirkomulag gerir það að verkum að hver nýbygging styrkir staðbundið efnahagslíf. Í Svíþjóð er fjármögnun sveitarfélaga hins vegar að mestu í gegnum tekjuskatt, ásamt jöfnunarkerfi ríkisins sem endurdreifir meirihluta hagnaðar af vaxtaaukningu. Þetta skapar hvata fyrir sveitarfélög til að halda framboði á húsnæði lágu. Dæmi er tekið um Lidingö þar sem nýbyggingar hafa nánast stöðvast. Með því að halda verði háu laðar sveitarfélagið að sér efnaða íbúa sem greiða háan tekjuskatt, sem er hagkvæmt fyrir sveitarfélagið.
→ Lesa upprunaleg grein á Fastighetstidningen (SE)
Heimild: Fastighetstidningen (SE) · Þýtt af Gemini AI