Stokkhólmur og Helsinki: Mismunandi nálgun á úthlutun byggingarlands

Nýleg rannsókn á markastefnu í norrænum höfuðborgum leiðir í ljós að Stokkhólmur og Helsinki, sem búa yfir svipuðu hlutfalli byggingarhæfs lands, nálgast úthlutun þess með mjög ólíkum hætti.

Anton Lööf, nýráðinn verkfræðingur hjá Markanvisning.se, kynnti þessar niðurstöður í lokaverkefni sínu frá KTH. Hann benti á að rannsóknir á þessu sviði hafa oftast beinst að landslögum og skipulagsramma, en sjaldnar að raunverulegri framkvæmd úthlutunar á sveitarstjórnarstigi.

Lööf útskýrir að landeign sé aðeins tækifæri sem fái gildi í gegnum val á úthlutunarformi, frumkvæði og skipulag ferlisins. Í Helsinki er land að jafnaði leigt út með það markmið að halda eignarhaldi til lengri tíma, en sala er undantekning. Í Finnlandi er einnig skýr verðregla í sveitarstjórnarlögum sem kveður á um þrjár leiðir til verðákvörðunar: opið útboð, markaðssamtal eða óháð verðmat.

Stokkhólmur reiðir sig hins vegar meira á beinar úthlutanir og sölu. Lööf telur að nálgun Helsinki sé mest viðeigandi fyrir sænskar aðstæður, þar sem úthlutunarferlið er í grunninn svipað.

→ Lesa upprunaleg grein á Fastighetstidningen (SE)

Heimild: Fastighetstidningen (SE) · Þýtt af Gemini AI