Norrænt byggingarhrun sker sig úr í evrópskri húsnæðiskreppu

Svíþjóð og Finnland standa framarlega í dapurlegri evrópskri tölfræði, en byggingarleyfum hefur fækkað um 57% í Svíþjóð og 58% í Finnlandi frá því vaxtahækkanir hófust árið 2022, samanborið við tímabilið 2019–2021. Danmörk sýnir svipaða þróun með tæplega helmingsfækkun. Þetta kemur fram í nýjustu skýrslu Catella Research, European Residential Market Overview, sem kortleggur húsnæðismarkaðinn í 59 borgum í 16 Evrópulöndum á fyrsta ársfjórðungi 2026. Fækkun á fullgerðum íbúðum er einnig áberandi, en þeim fækkaði um 39% í Svíþjóð og 36% í Finnlandi á greiningartímabilinu. Austurríki og Danmörk sýna svipaða þróun. Í heildina fækkaði fullgerðum íbúðum í greindum löndum um 15% að meðaltali á árunum 2023–2025 samanborið við 2019–2021. Þar sem byggingarleyfi endurspegla framtíðarframkvæmdir, bendir skýrslan til þess að samdrátturinn sé ekki á enda. Dr. Lars Vandrei, rannsóknarstjóri hjá Catella Investment Management GmbH, segir að gögnin sýni að húsnæðisskortur í Evrópu sé í grundvallaratriðum vegna framboðsskorts. Þetta mun líklega ekki mætast á næstu árum. Norræna mynstrið er frábrugðið Suður-Evrópu, þar sem Spánn og Portúgal eru einu löndin í könnuninni sem sýna aukningu í bæði byggingarleyfum og fullgerðum íbúðum.

→ Lesa upprunaleg grein á Fastighetstidningen (SE)

Heimild: Fastighetstidningen (SE) · Þýtt af Gemini AI