Dýrt og flókið að byggja nýjar íbúðir í Noregi

Verð á nýjum íbúðum í Noregi hefur hækkað umtalsvert meira en á notuðum íbúðum síðan 2014, sem hefur leitt til hægari byggingartakta og skorts á nýjum húsnæði. Í Ósló hefur verð á nýjum íbúðum hækkað um 105% á þessu tímabili, en minnst var hækkunin í Stavanger og Sandnes, eða 52%. Hilde Karoline Midsem, aðalhagfræðingur hjá Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), bendir á að byggingartaktur hafi verið undir þörfum í fjögur ár og að skilja þurfi markaðinn betur til að auka byggingarhraða. Verðmunurinn á nýjum og notuðum íbúðum, svokölluð nýbyggingarálag, er lykilatriði í þessari þróun. Þetta álag var á bilinu 30-50% í stærstu borgunum árið 2025, en mun hærra á öðrum svæðum, allt upp í 95%. Þetta þýðir að ný íbúð kostar næstum tvöfalt meira á fermetra en notuð. Helstu ástæður fyrir þessu eru aukinn byggingarkostnaður eftir heimsfaraldurinn og hærri vextir, sem gera það dýrara fyrir verktaka að byggja.

→ Lesa upprunaleg grein á Byggmesteren (NO)

Heimild: Byggmesteren (NO) · Þýtt af Gemini AI