Óháðir gerðardómar í Svíþjóð: Bæði leigjendur og eigendur óánægðir

Þremur árum eftir að nýtt fyrirkomulag var tekið upp í Svíþjóð, sem gerir ráð fyrir óháðum gerðardómum í deilum um árlegar leiguverðsbreytingar, eru báðir aðilar – leigjendur og fasteignaeigendur – óánægðir með framkvæmdina. Kerfið, sem tók gildi 1. janúar 2023, átti að leiða til skilvirkari samningaviðræðna og færri árekstra. Upphaflega var því vel tekið af Anders Holmestig, framkvæmdastjóra Fastighetsägarna Sverige, sem taldi það stuðla að skilvirkara ferli, og Erik Elmgren, forstjóra Hyresgästföreningen, sem sá fyrir sér meiri fyrirsjáanleika og færri afturvirkar leiguhækkanir. Samkvæmt nýrri skýrslu frá Fastighetsägarna hefur gerðardómurinn verið notaður í miklum mæli. Árið 2023 voru skráð 1.464 mál, árið 2024 hækkaði talan í 6.027 og árið 2025 voru þau 4.852. Fasteignaeigendur telja að kerfið hafi verið ofnotað og misnotað af leigjendasamtökunum. Erik Elmgren hjá Hyresgästföreningen er hins vegar þeirrar skoðunar að fasteignaeigendur hafi ofnotað og misnotað kerfið. Tomas Ernhagen, aðalhagfræðingur Fastighetsägarna, hefur aðra sýn og telur að leigjendasamtökin vilji forðast ábyrgð á nauðsynlegum leiðréttingum.

→ Lesa upprunaleg grein á Fastighetstidningen (SE)

Heimild: Fastighetstidningen (SE) · Þýtt af Gemini AI