Riksbyggen vill lækka þröskuld fyrir byggingarframkvæmdir

Bostadsbyggandet í Svíþjóð heldur áfram að dragast saman, en árið 2025 var lokið við tæplega 33.500 íbúðir, sem er um 30% samdráttur frá fyrra ári samkvæmt Boverket. Yfirvöld meta að þörf sé á rúmlega 52.000 nýjum íbúðum árlega til ársins 2033 til að ná jafnvægi á markaðnum. Riksbyggen bendir á að fjármögnun íbúðaréttarverkefna sé kjarni vandans, þar sem verktakar þurfa að selja um helming íbúða áður en bankar veita lán. Þetta leiðir til stöðvunar verkefna þegar kaupendur hiksta eða fá ekki lán. Riksbyggen leggur nú til tvær ríkisaðgerðir til að bregðast við þessu. Í fyrsta lagi er lagt til lánatrygging sem myndi gera kleift að hefja framkvæmdir þegar 30% af íbúðum hafa verið seldar, tengt sjálfbærnikröfum og fjárhag verkefnisins. Í öðru lagi er lagt til ríkisbrúarlán fyrir kaupendur sem vilja kaupa nýtt áður en þeir selja núverandi eign, án þeirrar áhættuálags sem einkabankar taka. Ulrika Nyström, viðskiptasviðsstjóri hjá Riksbyggen, segir að það myndi skipta miklu máli að geta fengið fjármögnun og hafið byggingu eftir að um 30% íbúða í verkefni hafa verið seldar. Auknar íbúðabyggingar myndu ekki aðeins veita fleiri nýjar íbúðir heldur einnig auka atvinnu og leggja mikilvægt framlag til landsframleiðslu Svíþjóðar.

→ Lesa upprunaleg grein á Fastighetstidningen (SE)

Heimild: Fastighetstidningen (SE) · Þýtt af Gemini AI