Fasteignamarkaðurinn í lágmarki: Níu af hverjum tíu finna fyrir kólnun

Nýjustu gögn úr mánaðarskýrslu HMS teikna upp mynd af fasteignamarkaði sem einkennist af mikilli ró og vaxandi framboði. Samkvæmt skýrslunni ríkir nú óvenjulega lítil virkni miðað við árstíma, en níu af hverjum tíu fasteignasölum á landinu telja markaðinn vera daufan um þessar mundir. Þessi kyrrstaða endurspeglast í því að algengast er að færri en fjórir einstaklingar mæti að skoða hverja eign í fyrstu viku sölutímans.

Samhliða dræmri eftirspurn heldur íbúðum á söluskrá áfram að fjölga. Í byrjun apríl voru um 6.200 íbúðir til sölu á landinu öllu, sem er tæplega 30% aukning á einu ári. Þessi þróun er hvað skörpust í nágrannasveitarfélögum höfuðborgarsvæðisins, þar sem framboð hefur aukist um 67% og birgðatími íbúða mælist nú um níu mánuðir.

Að sögn HMS var íbúðauppbygging umfram nýja íbúðaþörf á síðasta ári vegna lítillar fólksfjölgunar. Þetta sambland af auknu framboði og minni eftirspurn veldur því að fasteignamarkaðurinn virðist nú vera í ákveðinni biðstöðu, þar sem sölutími lengist og kaupendur hafa úr meiru að velja en áður.