Leiguverð skiptir máli

Ríkið og Reykjavíkurborg undirrituðu í dag samkomulag um uppbyggingu 1200 til 1400 íbúða á ríkisjóðum á næstu árum. Samkvæmt Róberti Farestveit, sviðsstjóra greiningar- og hagfræðisviðs Alþýðusambands Íslands (ASÍ), eru þetta jákvæðar aðgerðir sem munu mæta þörf fyrir smærri og hagkvæmari eignir á húsnæðismarkaði.

Jákvæð viðbrögð við nýju samkomulagi

Róbert Farestveit lýsti ánægju sinni með samkomulagið og sagði ASÍ hafa beðið um nokkurt skeið eftir því að stjórnvöld nýttu ríkisjóðir með þessum hætti. Hann benti á að hluta verkefnanna væri hægt að hrinda hratt af stað, sem væri mikilvægt til að mæta núverandi þörfum markaðarins fyrir smærri og hagkvæmari eignir.

Samkomulagið felur í sér að um 20 til 30 prósent af byggingarmagninu verði hagkvæmar íbúðir. Þetta er liður í að auka framboð á húsnæði sem er á viðráðanlegu verði, en Róbert undirstrikaði að þörfin væri enn mikil. Til samanburðar eru um 4000 fjölskyldur á biðlista eftir íbúðum hjá Bjargi, sem er húsnæðisfélag fyrir tekjulágt fólk.

Langtímaverkefni og þörf fyrir víðtækari aðgerðir

Þrátt fyrir jákvæðar fréttir undirstrikaði Róbert að jafnvægi á húsnæðismarkaði væri langtímaverkefni sem krefðist margþættra aðgerða. Hann bætti við að uppbyggingin þyrfti að vera til langs tíma og eiga sér stað í fleiri sveitarfélögum en eingöngu í Reykjavík.

ASÍ kynnti í morgun, ásamt Bandalagi starfsmanna ríkis og bæja (BSRB), greiningu á stöðunni á almenna íbúðakerfinu. Þar var dreginn saman raunveruleiki tekjulægstu hópa á húsnæðismarkaði, sem margir búa við lítið húsnæðisöryggi og íþyngjandi leigu.

„Vandinn sem þessi hópur glímir við um þessar mundir er að húsnæðiskaup eru mjög illviðráðanleg og eini valkosturinn er í sjálfu sér leiga á markaðslegum forsendum,“ sagði Róbert Farestveit.

Sveitarfélög þurfa að koma sterkari að borðinu

Í greiningu ASÍ og BSRB kom fram að þrátt fyrir að samið hefði verið um stofnframlag fyrir um 7000 íbúðum á síðustu tíu árum í kjarasamningum, hefði aðeins tekist að reisa um 4000 íbúðir inn í kerfið. Þar af voru einungis um þúsund íbúðir ætlaðar tekjulágu vinnandi fólki.

„Við teljum að meira þurfi til og við teljum að sveitarfélögin þurfi að koma sterkar að borðinu,“ sagði Róbert og lagði áherslu á mikilvægi þess að allir aðilar samfélagsins tækju höndum saman um lausnir.

Til að tryggja húsnæðisöryggi fólks almennt sagði Róbert að best væri að reyna að tryggja framboð af húsnæði sem væri með viðráðanlega leigu. Þetta væri lykilatriði í að mæta þeim áskorunum sem húsnæðismarkaðurinn stendur frammi fyrir á Íslandi.

Framtíðarsýn á húsnæðismarkaði

Samkomulag ríkis og Reykjavíkurborgar markar því mikilvægt skref í átt að auknu framboði á húsnæði, sérstaklega á höfuðborgarsvæðinu. Áhersla ASÍ á langtímasýn og aukna þátttöku sveitarfélaga undirstrikar hins vegar að verkefnið er viðamikið og krefst samstilltra aðgerða allra hlutaðeigandi aðila til að mæta vaxandi þörf fyrir hagkvæmt húsnæði á Íslandi.

Sjá nánar: ruv.is