Verðlækkanir á íbúðum í nýbyggingu við Vetrarbraut í Garðabæ

Ásett verð hefur verið lækkað á 29 af 44 íbúðum í nýbyggingunni Vetrarbraut 2-4 í Vetrar­mýri í Garðabæ. Verkefnið er í eigu Andra Sveinssonar og Birgis Más Ragnarssonar, meðal annarra. Flestar lækkanirnar voru skráðar dagana 21. til 24. ágúst og nema þær frá 1,9% upp í 18,6% af fyrra ásettu verði.

Mest í krónum talið lækkar 203 fermetra íbúð á fjórðu hæð í Vetrarbraut 4 um 50 milljónir króna, úr 274,9 milljónum í 224,9 milljónir. Þetta jafngildir 18,2% lækkun og fer fermetraverð úr rúmlega 1,35 milljónum í rúmlega 1,1 milljón, eða um tæplega 246 þúsund krónur á fermetra. Hlutfallslega mest lækkar 126 fermetra íbúð í sama húsi um 27 milljónir, eða 18,6%.

Lækkanirnar eru að miklu leyti háðar stærð íbúðanna. Ásett verð minnstu íbúðanna, sem eru 61 til 80 fermetrar, hefur lækkað um tvær til fimm milljónir króna, en á stærstu íbúðunum nemur lækkunin 25 til 50 milljónum. Verð á sex íbúðum hefur verið lækkað um 14% eða meira og eru þær allar 121 fermetri eða stærri.

Vetrarbraut 2-4 eru tvö fjögurra hæða staðsteypt fjölbýlishús með samtals 72 íbúðum í sex stigagöngum auk tveggja hæða bílakjallara. Byggingaraðili og seljandi íbúðanna er Vetrar­mýrin ehf., sem hóf framkvæmdir á reitnum árið 2023. Auk fjölbýlishúsanna er gert ráð fyrir verslunar- og skrifstofuhúsnæði. Í ársreikningi félagsins fyrir árið 2025 kemur fram að óvissa ríki um verklok verkefnisins.

→ Lesa upprunalegu fréttina á Viðskiptablaðið

Heimild: Viðskiptablaðið