Lægri útborgun auðveldar ungu fólki að kaupa fyrstu íbúð
Lægri kröfur um útborgun á fasteignum í Svíþjóð hafa gert það að verkum að ungt fólk á auðveldara með að kaupa sína fyrstu íbúð. Nú þarf aðeins 10% útborgun í stað 15%.
Ný könnun frá sænska bankanum SBAB bendir til þess að ungt fólk á Íslandi hafi nú betri möguleika á að kaupa sína fyrstu íbúð. Ástæðan er fyrst og fremst lægri kröfur um útborgun á fasteignum sem tóku gildi þann 1. apríl síðastliðinn. Nú þarf aðeins 10% útborgun í stað 15%, sem sparar kaupendum um 100.000 sænskar krónur í eigið fé fyrir íbúð sem kostar tvær milljónir sænskra króna.
Þessi breyting hefur opnað fasteignamarkaðinn fyrir fleiri ungum einstaklingum. Samkvæmt könnuninni geta karlar með miðgildi tekna nú keypt einstaklingsíbúð í 23 af 25 stærstu sveitarfélögum Svíþjóðar, en konur í 19 sveitarfélögum. Þótt lægri útborgun leiði til örlítið hærri lána og vaxtagjalda, er ávinningurinn talinn mikill.
Linda Hasselvik, sérfræðingur hjá SBAB, lýsir þessum breytingum sem mjög jákvæðum. Hún bendir á að þetta sé sérstaklega mikilvægt í ljósi tiltölulega veikrar verðþróunar á fasteignamarkaði, lægri afborgunarkrafna og hærri ráðstöfunartekna. Undantekningar á þessari jákvæðu þróun eru Stokkhólmur og Lundi, þar sem verðlag á fasteignum er enn talið of hátt til að þessar breytingar hafi fullnægjandi áhrif.
→ Lesa upprunaleg grein á Fastighetstidningen (SE)
Heimild: Fastighetstidningen (SE) · Þýtt af Gemini AI