Kærunefnd hafnar kröfu leigjanda vegna meintrar vanrækslu og umgengnisvandamála

Kærunefnd húsamála hefur hafnað kröfu leigjanda um endurgreiðslu leigu og bóta vegna muna sem hann taldi leigusala hafa fargað. Leigusalinn hafði fengið ítrekaðar kvartanir vegna hegðunar og umgengni leigjandans í sameiginlegu rými, þar á meðal vegna þess að hann átti að hafa gengið um nakinn.

Leigjandinn krafðist endurgreiðslu á 85.000 krónum í leigu og sömu fjárhæð í tryggingu, auk 132.842 króna í bætur fyrir fargað muni. Leigusalinn féllst einungis á að endurgreiða trygginguna. Nefndin taldi að leigjandinn bæri ábyrgð á því að hafa ekki skilað herberginu í samræmi við samkomulag og að hann hefði ekki sýnt fram á með sönnunargögnum að verðmætum eignum hefði verið fargað.

Deilur um umgengni og brottflutning

Deilan snýst um leigu á herbergi sem hófst í september 2022. Leigjandinn hafði verið fluttur í annað húsnæði eftir kvartanir í fyrra húsnæði. Hann greiddi leigu fyrir júnímánuð 2025 en fór síðan af landi brott og kom ekki aftur á umsömdum tíma til að tæma herbergið, sem átti að vera fyrir 15. júní.

Leigusalinn hélt því fram að hann hefði fengið ítrekaðar kvartanir frá öðrum leigjendum vegna leigjandans, þar á meðal vegna nektar í sameiginlegum rýmum, sem hefði valdið óþægindum og brotið gegn reglum um nábýlisrétt. Leigusalinn sagðist hafa áminnt leigjandann ítrekað og að lokum sagt upp leigusamningi. Leigjandinn neitaði að hafa gengið nakinn um íbúðina og sagði að hann hefði aðeins einu sinni gleymt að nota handklæði. Hann sagði einnig að hann hefði ekki getað tæmt herbergið á tilsettum tíma vegna tannaðgerðar og aðstoðar við föður sinn.

Kærunefndin komst að þeirri niðurstöðu að leigjandinn bæri hallann af því að hafa ekki skilað herberginu í samræmi við samkomulag, þar sem hann yfirgaf landið 4. júní og kom ekki aftur fyrr en 5. júlí. Þar sem leigulok voru við upphaf júnímánaðar og herbergið ekki tæmt og þrifið, féll kostnaður á leigusalann. Kröfu leigjandans um endurgreiðslu leigu var því hafnað, og þar sem engin gögn studdu kröfu hans um bætur vegna argaðra eigna, var þeirri kröfu einnig hafnað.

Sjá nánar: visir.is