Um húsnæðislánareiknivélina

Húsnæðislánareiknivélin reiknar mánaðarlega greiðslubyrði og heildarkostnað íbúðaláns og gerir þér kleift að bera saman tvö lán hlið við hlið. Þú velur lánsupphæð, lánstíma og lánsgerð, og reiknivélin sýnir mánaðargreiðslu, vexti, verðbætur, árlega hlutfallstölu kostnaðar (ÁHK) og lántökukostnað. Vextir eru uppfærðir sjálfkrafa frá lífeyrissjóðum og bönkum.

Verðtryggt eða óverðtryggt lán?

Óverðtryggð lán bera hærri nafnvexti en höfuðstóllinn helst óbreyttur. Verðtryggð lán bera lægri vexti, en verðbætur leggjast ofan á höfuðstólinn í takt við verðbólgu, svo greiðslan og eftirstöðvarnar hækka með tímanum. Verðtryggt lán getur haft lægri greiðslubyrði í upphafi en hærri heildarkostnað yfir allan lánstímann. Reiknivélin sýnir muninn miðað við verðbólguforsendu að þínu vali.

Jafnar greiðslur eða jafnar afborganir?

Með jöfnum greiðslum er mánaðargreiðslan sú sama allan tímann á óverðtryggðu láni, sem gefur lægri byrði í upphafi en hærri heildarvexti. Með jöfnum afborgunum greiðir þú fastan hluta höfuðstóls í hvert sinn, svo greiðslan er hærri í byrjun en lækkar jafnt og þétt og heildarvextirnir verða lægri.

Hvað er árleg hlutfallstala kostnaðar (ÁHK)?

ÁHK sýnir raunverulegan árskostnað lánsins þegar allur lántökukostnaður er tekinn með, ekki bara nafnvextirnir. Hún er besti einstaki mælikvarðinn til að bera saman ólík lán.

Lántökukostnaður

Auk vaxta fylgir lántöku ýmis kostnaður: lántökugjald, greiðslumat, skjalagerð, þinglýsingargjald og veðbandayfirlit. Reiknivélin gerir ráð fyrir dæmigerðum gjöldum sem þú getur breytt.

Algengar spurningar

Hvaða lánveitendur eru í samanburðinum?

Reiknivélin sýnir vexti frá lífeyrissjóðum og stóru bönkunum þremur: Landsbankanum, Íslandsbanka og Arion. Lífeyrissjóðir bjóða oft lægstu vextina.

Eru tölurnar bindandi?

Nei, niðurstöðurnar eru leiðbeinandi. Endanleg kjör ráðast af greiðslumati, veðhlutfalli og samningi við lánveitanda.

Hversu oft uppfærast vextirnir?

Vextirnir eru uppfærðir vikulega.