Húsnæðiseftirspurn safnast þar sem verð er enn viðráðanlegt

Þrátt fyrir hækkaða vexti hefur eftirspurn eftir húsnæði ekki horfið, heldur er hún að færast yfir á svæði þar sem verð er enn í samræmi við kaupmátt. Nýjustu gögn sýna að kaupendur einbeita sér að mörkuðum þar sem húsnæði er enn viðráðanlegt, á meðan dýrari markaðir og svæði sem blómstruðu á tímum heimsfaraldursins sjá eðlilegri markaðsaðstæður. Logan Mohtashami, aðalsérfræðingur HousingWire, bendir á að vikuleg sala á húsnæði hafi aukist í 79.220, samanborið við 74.212 fyrir ári síðan, og að vöxtur í framboði sé að nálgast neikvætt á milli ára. Bættur vaxtamunur á húsnæðislánum hefur hjálpað til við að halda vöxtum undir 7%, sem hefur varðveitt eftirspurn á landsvísu. Hins vegar er staðsetning eftirspurnar í auknum mæli tengd viðráðanleika og virkni markaðarins. Markaðir í miðvesturríkjum Bandaríkjanna, eins og Cleveland, Columbus og Detroit, sýna nú hraðasta upptöku birgða í landinu. Í Cleveland er húsnæði tekið upp á meira en 20% af heildarbirgðum vikulega, sem er næstum tvöfalt hraðar en landsmeðaltalið. Miðgildi húsnæðisverðs í Cleveland er um 250.000 dollara, sem er verulega lægra en á mörgum öðrum svæðum. Á sama tíma eru stærri markaðir í Sun Belt svæðinu, eins og Houston og Austin, að nálgast jafnvægi, með hærra framboð af húsnæði sem gefur kaupendum meiri samningsstöðu.

→ Lesa upprunaleg grein á housingwire.com

Heimild: housingwire.com · Þýtt af Gemini AI