Hærri vextir og spenna í Miðausturlöndum hafa áhrif á húsnæðismarkað

Vextir á húsnæðislánum og ávöxtunarkrafa 10 ára ríkisskuldabréfa hafa náð árshámarki eftir óróa á skuldabréfamarkaði, sem rekja má til áframhaldandi átaka í Íran. Þrátt fyrir þessa hækkun sýna vikulegar tölur um óafgreidda húsnæðissölu enn jákvæða þróun milli ára, sem og umsóknir um húsnæðislán. Hins vegar hefur eftirspurn eftir húsnæði dregið úr sér þegar vextir fara yfir 6,64% og nálgast 7%, sem hefur sést á undanförnum árum. Ávöxtunarkrafa 10 ára ríkisskuldabréfa lokaði í 4,596% síðastliðinn föstudag, sem er efri mörk spár fyrir árið 2026. Sérfræðingar höfðu spáð því að áframhaldandi átök gætu leitt til þess að ávöxtunarkrafan næði 4,60%, sem myndi þýða 6,75% vexti á húsnæðislánum. Betri vaxtamunur á húsnæðislánum hefur þó komið í veg fyrir að vextir nái þeim hæðum enn sem komið er. Áhyggjur beinast nú að tímabilinu júní til september, þar sem olíuforði minnkar og ástandið gæti versnað ef enginn samningur næst. Vaxtamunur á húsnæðislánum er enn jákvæður þáttur fyrir húsnæðismarkaðinn, en ef hann væri á versta stigi ársins 2023, væru vextir nær 8% í dag.

→ Lesa upprunaleg grein á housingwire.com

Heimild: housingwire.com · Þýtt af Gemini AI