Hægari sala og verðlækkun á íbúðamarkaði samkvæmt HMS
Mánaðarskýrsla Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) fyrir júní 2026 sýnir fram á að íbúðamarkaður sé enn í aðlögunarfasa með raunverðslækkunum og hægari sölu. Einnig sjást merki um minni eftirspurnarþrýsting á leigumarkaði.
Íbúðamarkaður í aðlögunarfasa
Samkvæmt mánaðarskýrslu HMS fyrir júní 2026 er íbúðamarkaður enn í aðlögunarfasa með raunverðslækkunum og hægari sölu. Auglýsingatími íbúða hefur lengst töluvert, þar sem tæplega fjórðungur allra íbúða sem auglýstar voru til sölu í byrjun júní hafði verið á söluskrá í meira en tólf mánuði. Helmingur óseldra nýrra íbúða hafa verið á sölu í meira en 260 daga.
Færri nýskráðir leigusamningar
Á leigumarkaði sjást einnig merki um minni eftirspurnarþrýsting. Hægir á hækkun leiguverðs sem hefur staðið í stað að raunvirði undanfarið ár. Færri nýir leigusamningar hafa tekið gildi í hverjum mánuði í ár samanborið við í fyrra, þrátt fyrir almenna skráningarskyldu. Fleiri leigusamningar féllu jafnframt úr gildi í maí samanborið við sama mánuð í fyrra.
Færri íbúðir fullbúnar
Útlit er fyrir að færri íbúðir verði fullbúnar annað árið í röð. Færri nýjar íbúðir hafa orðið fullbúnar á fyrstu fimm mánuðum ársins samanborið við síðustu tvö ár. Hagtölur benda til þess að íbúðafjárfesting hafi dregist saman og starfsfólki í byggingarstarfsemi og mannvirkjagerð hefur fækkað lítillega.
Fyrstu kaupendur og fjármögnun
Heimild: Húsnæðis- og mannvirkjastofnun (HMS)