Fyrstu kaupendur kaupa nýjar íbúðir í auknum mæli
Fyrstu kaupendur eru líklegri til að kaupa nýjar íbúðir en aðrir einstaklingar. Hlutdeildarlán hafa stuðlað að þessari þróun.
Fyrstu kaupendur kaupa nýjar íbúðir í auknum mæli
Í apríl námu þinglýstir kaupsamningar um nýjar íbúðir um 16 prósent af heildarfjölda. Þetta hlutfall var hærra meðal fyrstu kaupenda, eða um 20 prósent.
Hlutfall nýrra íbúða af heildarsölu hefur sveiflast undanfarin ár. Eftir að hafa náð hámarki árið 2021, þegar vextir voru lágir, lækkaði hlutfallið samhliða hækkandi vöxtum. Hins vegar tók hlutfallið stökk á seinni helmingi ársins 2023 og mældist rúmlega 27 prósent fram í febrúar 2024.
Þessi aukning skýrist að hluta til af auknum kaupum fyrstu kaupenda á nýjum íbúðum, meðal annars vegna breytinga á hlutdeildarlánum árið 2023 sem hækkuðu hámarksverð og tekjumörk úrræðisins. Hlutdeildarlánin, sem kynnt voru árið 2020, hafa stuðlað að því að fyrstu kaupendur kaupi nýjar íbúðir.
Þrátt fyrir að ekki séu allir fyrstu kaupendur að kaupa nýjar íbúðir, hefur hlutdeild þeirra í kaupsamningum um nýjar íbúðir farið vaxandi á síðustu árum, á meðan hlutdeild annarra kaupenda hefur lækkað.
Heimild: Húsnæðis- og mannvirkjastofnun (HMS)