Fáar íbúðir selst með sameignarfyrirkomulagi
Fáar íbúðir hafa selst með svokölluðu sameignarfyrirkomulagi, þrátt fyrir að fjárfestingarsjóðir eigi hlut í 44 íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Fermetraverð þessara íbúða er sambærilegt öðrum íbúðum á markaði.
Tíu mánuðir eru liðnir frá því að sameignarfyrirkomulag var kynnt á Íslandi, þar sem fjárfestingasjóðir á vegum byggingarfyrirtækja bjóðast til að taka þátt í kaupum einstaklinga á nýjum íbúðum. Samkvæmt upplýsingum frá HMS áttu fimm fjárfestingasjóðir í upphafi mánaðarins hlut í 44 íbúðum á höfuðborgarsvæðinu. Meirihluti þessara íbúða, eða 43%, er staðsettur í Garðabæ, en 41% eru í Hafnarfirði og 16% í Reykjavík. Kaupendum standa einungis nýjar íbúðir til boða með þessu fyrirkomulagi, og flestar íbúðirnar sem fjárfestingasjóðirnir eiga hlut í voru byggðar árið 2025.
Íbúðirnar sem fjárfestingasjóðirnir eiga hlut í eru að mestu á bilinu 70 til 99 fermetrar. Fimmtungur þeirra er á bilinu 100 til 129 fermetrar, en færri eru minni en 70 fermetrar og fæstar eru 130 fermetrar eða stærri. Kaupverð þessara íbúða hefur verið á bilinu 59 til 119 milljónir króna, með meðalkaupverði um 79 milljónir króna. Fermetraverð hefur verið á bilinu 680 þúsund til 1,1 milljón króna, þar sem helmingur íbúðanna hefur selst á fermetraverði á bilinu 900 til 999 þúsund krónur.
Þinglýstum kaupsamningum fækkaði í maí samanborið við sama mánuð í fyrra, að undanskildu árinu 2023. Meirihluti kaupsamninga í maí varðar íbúðir á höfuðborgarsvæðinu, sem er í samræmi við dreifingu íbúðastofnsins. Samningar á landinu öllu fækkaði þó.
Heimild: RÚV