Eftirspurn eftir húsnæði eykst þrátt fyrir hærri vexti

Eftirspurn eftir húsnæði í Bandaríkjunum hefur aukist á milli ára árið 2026, samhliða minnkandi framboði, þrátt fyrir hærri vexti, alþjóðleg átök og ótta við samdrátt. Þetta kemur fram í nýrri greiningu sem birt var á dögunum. Helsta skýringin er sú að vextir á húsnæðislánum hafa að mestu haldist undir 6,64% á þessu ári og aldrei farið yfir 7%. Til samanburðar voru vextir á 10 ára ríkisskuldabréfum undir 4,50% á sama tíma í fyrra, sem ýtti vöxtum á húsnæðislánum niður fyrir 6,64%. Þá hefur kaupmáttur batnað lítillega þar sem laun hafa vaxið hraðar en húsnæðisverð síðustu tvö ár, sem hefur styrkt eftirspurn. Vikuleg sala á húsnæði hefur sýnt aukningu, en 75.856 sölur voru skráðar í síðustu viku árið 2026 samanborið við 72.039 árið 2025. Þá hefur fjöldi umsókna um húsnæðislán aukist um 7% milli vikna og 17% milli ára, sem er óvænt miðað við að vextir eru nálægt árs hámarki. Þessi þróun bendir til þess að húsnæðismarkaðurinn sé seigur og að ákveðnir þættir, eins og stöðugir vextir og batnandi kaupmáttur, vegi þyngra en ytri áhrifaþættir.

→ Lesa upprunaleg grein á housingwire.com

Heimild: housingwire.com · Þýtt af Gemini AI