Deiliskipulagsbreyting Olís Hafnarfjarðarvegi: Framtíðarsýn kynnt
Skipulagsnefnd Garðabæjar hefur samþykkt að gera ekki athugasemd við fyrirspurn um stækkun lóðar og fjölgun íbúða á Landakoti II, þrátt fyrir að það fari ekki samkvæmt gildandi deiliskipulagi.
Skipulagsnefnd Garðabæjar samþykkti á fundi sínum þann 10. september 2026 að gera ekki athugasemd við fyrirspurn eigenda Landakots II um stækkun lóðar til suðurs og fjölgun íbúða úr þremur í fjórar.
Fyrirspurnin gerir ráð fyrir að byggingarmagn á lóðinni verði óbreytt, en hugmyndin felur í sér að bæta við pöllum og stigum við húshliðar.
Húsið á Landakoti II var áður útihús á jörðinni Landakoti og er í því ein samþykkt íbúð, 76 fermetrar að stærð, auk tveggja geymslna sem eru 198 og 148 fermetrar. Á lóðunum Landakoti 1A og 1B eru tvær íbúðir.
Landakot er innan deiliskipulagssvæðis Landakots-og Deildar (Hólmatún) sem samþykkt var árið 1998. Deiliskipulagsbreyting sem tók gildi í júní 2023 veitir heimild til að samþykkja allt að þrjár íbúðir á lóð Landakots II, sem þýðir að fjölgun um eina íbúð er ekki í samræmi við gildandi deiliskipulag.
Nefndin gerir ekki athugasemd við stækkun lóðar um 10 metra til suðurs og fjölgun íbúða um eina, en leggur áherslu á að lækka skuli viðmiðunarnýtingarhlutfall sem nemur þeirri stækkun lóðar, þar sem grunnflötur húss er óbreyttur.
Skipulagsnefndin gerir heldur ekki athugasemd við að gert verði ráð fyrir útipöllum og útitröppum við og utan á núverandi húsi.
Hugmyndirnar kalla á breytingu á gildandi deiliskipulagi sem þarf að sækja um. Samkomulag um kaup á landi þarf að liggja fyrir áður en hægt verður að taka fyrir breytingartillögu.
Á fundinum voru Björg Fenger, Ásgeir Sigurður Ágústsson, Guðrún Dóra Brynjólfsdóttir og Agla Eir Vilhjálmsdóttir aðalmenn, en Hlynur Elías Bæringsson var varamaður. Arinbjörn Vilhjálmsson, skipulagsstjóri, ritaði fundargerðina.
Heimild: Fundargerð Garðabær