Deiliskipulagsbreyting á Kumlamýri 21-23 samþykkt til grenndarkynningar

Afgreiðslufundur skipulagsstjóra í Garðabæ samþykkti þann 17. september 2026 að vísa fyrirspurn um deiliskipulagsbreytingu á parhúsalóðinni Kumlamýri 21-23 til grenndarkynningar.

Breytingin felst í því að byggingarreitum parhússins er speglað, samkvæmt fundargerð.

Skipulagsstjóri, Arinbjörn Vilhjálmsson, metur tillöguna sem óverulega breytingu á deiliskipulagi Kumlamýrar, í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Grenndarkynningin mun ná til eigenda parhúsalóðanna Kumlamýrar 17-19 og 25-27.

Hrönn Hafliðadóttir, verkefnastjóri skipulagsmála, var einnig viðstödd fundinn sem haldinn var í turnherbergi á 3. hæð bæjarskrifstofanna við Garðatorg.

→ Skoða fundargerð Garðabær

Heimild: Fundargerð Garðabær

Saga verkefnisins í fundargerðum

Fyrri skref sama verkefnis úr fundargerðasafni braggi.is. Hvert skref er borið saman við texta fundargerðarinnar.

• 4. desember 2018 — Deiliskipulag auglýst. Bæjarráð lagði til að tillaga að deiliskipulagi Kumlamýrar á Álftanesi yrði auglýst. Í tillögunni var gert ráð fyrir 40 íbúðum í parhúsum. Fundargerð
• 15. nóvember 2019 — Deiliskipulag lagfært. Lögð var fram lagfærð tillaga að deiliskipulagi parhúsabyggðar í Kumlamýri í kjölfar ábendinga Skipulagsstofnunar. Skipulagsnefnd taldi lagfæringarnar ekki varða efnislegt innihald og taldi ekki þörf á nýrri auglýsingu. Fundargerð
• 11. mars 2021 — Framkvæmdaleyfi fyrir gatnagerð samþykkt. Samþykkt var framkvæmdaleyfi fyrir nýbyggingu gatna, stíga og gangstétta, fráveitukerfi, ræsum og ofanvatnsrásum í Kumlamýri. Samþykkt deiliskipulag gerði ráð fyrir fimm sérbýlishúsakjörnum og 40 nýjum parhúsalóðum. Fundargerð
• 16. mars 2021 — Framkvæmdaleyfi fyrir gatnagerð staðfest. Bæjarráð lagði til samþykkt framkvæmdaleyfis vegna gatnagerðar í Kumlamýri. Framkvæmdin var sögð vera í samræmi við samþykkt deiliskipulag. Fundargerð
• 23. mars 2021 — Tilboð opnuð í gatnagerð. Tilboð voru opnuð í framkvæmdir við gatnagerð í Kumlamýri og ákveðið að taka lægsta tilboði með fyrirvara um uppfyllingu útboðsskilmála. Framkvæmdin var hluti af uppbyggingu svæðisins. Fundargerð
• 8. júní 2021 — Gatnagerð á landi bæjarins haldið áfram. Bæjarráð samþykkti að halda áfram framkvæmdum við gatnagerð í Kumlamýri á landi bæjarins þar sem 27 lóðir komu til úthlutunar. Fram kom að viðræður við landeiganda um framkvæmdir innan jarðarmarka hefðu ekki leitt til samkomulags. Fundargerð
• 7. júlí 2021 — Breytingarbeiðni deiliskipulags vísað í grenndarkynningu. Lögð var fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi Kumlamýrar þar sem lóðir í klösum 18-32 og 17-31 skyldu hnikast til og aðkomum breytt. Breytingin var metin óveruleg og vísað til grenndarkynningar. Fundargerð
• 13. júlí 2021 — Grenndarkynning breytingar samþykkt. Bæjarráð samþykkti afgreiðslu skipulagsstjóra um að vísa tillögu að óverulegri breytingu á deiliskipulagi Kumlamýrar til grenndarkynningar. Fundargerð
• 30. september 2021 — Óveruleg deiliskipulagsbreyting samþykkt. Tillaga að óverulegri breytingu á deiliskipulagi Kumlamýrar var lögð fram að lokinni grenndarkynningu. Breytingin fjallaði meðal annars um lóðir og aðkomu í klasa 18-32 og var samþykkt með lagfæringum á uppdrætti. Fundargerð
• 5. október 2021 — Deiliskipulagsbreyting samþykkt til staðfestingar. Bæjarráð lagði til að samþykkja óverulega breytingu á deiliskipulagi Kumlamýrar. Tillagan hafði verið grenndarkynnt og athugasemdum hafði verið brugðist við. Fundargerð
• 9. nóvember 2021 — Lóðir auglýstar til úthlutunar. Bæjarráð samþykkti að auglýsa lóðir við Kumlamýri til úthlutunar og sölu byggingarréttar. Um var að ræða 26 lóðir og skilmálar kváðu á um sameiginleg tilboð í samliggjandi parhúsalóðir. Fundargerð
• 14. desember 2021 — Tilboð opnuð í byggingarrétt. Tilboð í byggingarrétt lóða við Kumlamýri voru opnuð og skráð. Tilboðsgjöfum var raðað eftir sameiginlegu tilboðsverði og valréttur tengdur samliggjandi lóðum. Fundargerð
• 3. október 2023 — Lóðir auglýstar til sölu. Bæjarráð samþykkti að parhúslóðir í Kumlamýri yrðu auglýstar til sölu hjá fasteignasölum með 14 daga tilboðsfresti. Tilboð skyldu opnuð á fundi bæjarráðs. Fundargerð
• 7. maí 2024 — Byggingarréttur auglýstur. Bæjarráð samþykkti skilmála um sölu byggingarréttar lóða við Kumlamýri. Lóðirnar skyldu auglýstar hjá fasteignasölum og tilboð opnuð síðar á fundi bæjarráðs. Fundargerð
• 11. júní 2024 — Úthlutun byggingarréttar. Bæjarráð tók tilboðum í fjórar parhúsalóðir við Kumlamýri, þar á meðal Kumlamýri 21-23, með hæsta verð að leiðarljósi og fyrirvara um hæfi tilboðsgjafa. Hæsta tilboð í Kumlamýri 21-23 var tekið upp sem 47.000.000 króna tilboð. Fundargerð
• 14. ágúst 2026 — Breytingarbeiðni vísað til umsagnar. Lögð var fram fyrirspurn um hugmynd að breytingu á deiliskipulagi sem nær til parhúsalóðarinnar Kumlamýri 21-23. Fyrirspurninni var vísað til umsagnar deiliskipulagshöfundar. Fundargerð
• 17. september 2026 — Breytingarbeiðni vísað í grenndarkynningu. Lögð var fram fyrirspurn um breytingu á parhúsalóðinni Kumlamýri 21-23 þar sem byggingarreitum parhússins er speglað. Tillagan var metin óveruleg breyting á deiliskipulagi og vísað til grenndarkynningar. Fundargerð