Spáum 5,8% verðbólgu í september
Greina notkun svo við getum mælt og aukið gæði vefsins Vísitala neysluverðs hækkaði um 0,20% í ágúst og ársverðbólga jókst úr 5,3% í 5,6%. Við spáum nú 0,23% hækkun vísitölunnar í september og að ársverðbólga mælist 5,8%. Hagstofan birtir septembermælinguna þriðjudaginn 29. septe
Landsbankinn spáir því að ársverðbólga muni ná 5,8% í september, sem er hækkun frá 5,6% í ágúst. Þetta kemur fram í nýrri greiningu bankans, þar sem áætlað er að vísitala neysluverðs hækki um 0,23% í september. Hagstofan mun birta opinberar tölur þriðjudaginn 29. september, en spá Landsbankans gefur til kynna áframhaldandi þrýsting á verðlag í landinu.
Þessi þróun hefur veruleg áhrif á fasteignamarkaðinn og húsbyggjendur á Íslandi. Hærri verðbólga þýðir yfirleitt hærri vexti, sem gerir húsnæðislán dýrari og dregur úr kaupmætti almennings. Fyrir húsbyggjendur þýðir þetta hærri kostnað við byggingarefni og vinnuafl, sem getur leitt til hækkunar á söluverði nýrra fasteigna eða dregið úr framlegð. Í ágúst hækkaði vísitala neysluverðs um 0,20% og ársverðbólga jókst úr 5,3% í 5,6%, sem er skýrt merki um áframhaldandi verðhækkanir. Landsbankinn bendir á tvo meginþætti sem hafa mest áhrif á spána fyrir september: mikil hækkun á eldsneyti hefur langmest áhrif til hækkunar, en á móti er spáð lækkun á flugfargjöldum til útlanda, sem er árstíðabundin sveifla. Þrátt fyrir lækkun flugfargjalda er heildaráhrifin til hækkunar á verðbólgu.
Fyrir byggingargeirann á Íslandi er þetta ekki góðar fréttir. Aukin verðbólga getur leitt til óvissu og tregðu í fjárfestingum. Ef kostnaður við byggingarefni heldur áfram að hækka, ásamt hærri fjármagnskostnaði, gæti það dregið úr framkvæmdum og nýbyggingum. Þetta gæti haft áhrif á framboð á húsnæði til lengri tíma litið og ýtt undir enn frekari verðhækkanir á fasteignamarkaði. Neytendur standa frammi fyrir auknum útgjöldum, ekki bara vegna eldsneytis, heldur einnig vegna annarra nauðsynja sem verðbólgan hefur áhrif á. Þetta dregur úr getu þeirra til að spara fyrir útborgun á húsnæði eða standa undir hærri afborgunum.
Framtíðarhorfur eru óljósar en ljóst er að verðbólguþrýstingur er viðvarandi. Seðlabankinn gæti þurft að grípa til frekari vaxtahækkana til að reyna að hemja verðbólguna, sem myndi enn frekar herða á fasteignamarkaðnum. Það er mikilvægt fyrir húsbyggjendur og neytendur að fylgjast vel með þessari þróun og undirbúa sig fyrir mögulegar breytingar á efnahagsumhverfinu. Landsbankinn býður upp á reglulegar tilkynningar um nýtt útgáfuefni með því að skrá sig á póstlista, sem getur verið gagnlegt fyrir þá sem vilja vera upplýstir um efnahagsþróunina.