Alvöru kólnun í byggingariðnaði: Íbúðafjárfesting dregst saman og birgðir aukast
Nýjasta hagspá Landsbankans teiknar upp dökka mynd fyrir byggingarmarkaðinn á næstunni. Þrátt fyrir að um 8.400 íbúðir séu í byggingu, bendir allt til þess að hægt hafi talsvert á veltu í greininni.
Lykiltölur fyrir byggingaraðila:
- Óseldar íbúðir: Fullbúnar íbúðir á lager hafa tvöfaldast á einu ári.
- Samdráttur: Spáð er 3,5% samdrætti í íbúðafjárfestingu á árinu 2026.
- Raunverðslækkun: Hækkanir á íbúðaverði duga ekki lengur fyrir verðbólgu, sem þýðir raunlækkun á verðmæti eigna um 2,2%.
Samkvæmt greiningunni eru það háir raunvextir og breytt lánaskilyrði sem eru að „kyrkja“ eftirspurnina. Fyrir verktaka þýðir þetta breytta stefnu; í stað þess að bíða eftir hæsta verði gætu margir neyðst til að lækka verð á nýbyggingum til að mæta greiðslubyrði og losa fjármagn í næstu verkefni.
Innflutningur á byggingarefni hefur þegar dregist saman, sem ásamt fækkun starfsfólks í greininni, sýnir að fyrirtæki eru farin að búa sig undir mögur ár.
Sjá frekari upplýsingar í Hagsjá Landsbankans
