10,5% eigna sem voru enn í sölu eftir 60 daga höfðu lækkað ásett verð

Af þeim eignum sem voru enn í sölu 60 dögum eftir fyrstu birtingu höfðu 10,5% lækkað ásett verð. Í heildarhópi 19.792 eigna var hlutfallið 3,8%, en þar eru einnig eignir sem hurfu úr sölu fyrr.

Rannsóknin nær til eigna sem komu fyrst í sölu frá 8. apríl til 18. júlí 2026. Alls voru 4.630 eignir enn í sölu þegar 60 dagar voru liðnir frá fyrstu birtingu. Lækkun telst í gögnunum þegar ásett verð lækkar um að minnsta kosti 0,5%.

Miðgildi lækkunar 3,2%

Þar sem ásett verð hafði lækkað var miðgildi lækkunarinnar 3,2%. Helmingur lækkana var á bilinu 2,2–4,9%. Eignir voru raktar í gegnum endurbirtingar og lækkun við endurbirtingu talin með.

Fyrirvara þarf að hafa á niðurstöðunum: ásett verð er ekki sama og söluverð. Um helmingur lækkana kom fram þegar eign var auglýst aftur á lægra verði.

Munur eftir tegundum eigna

Hlutfall verðlækkana var hæst meðal hæða, 18,9%, og sumarhúsa, 15,1%. Hjá raðhúsum var hlutfallið 11,6% og hjá fjölbýli 11,4%. Einbýli voru með 7,6%, lóðir 3,4% og atvinnuhúsnæði 2,6%.

Munur eftir landshlutum

Á höfuðborgarsvæðinu höfðu 13,1% eigna sem enn voru í sölu eftir 60 daga lækkað ásett verð. Hlutfallið var 10,5% á Suðurnesjum, 7,3% á Vesturlandi og 7,0% á Suðurlandi. Á Norðurlandi eystra var það 3,6%.

Hlutföll eftir tegundum eigna og landshlutum miðast við eignir sem enn voru í sölu 60 dögum eftir fyrstu birtingu.

Um gögnin

Gögnin eru söluauglýsingar og verðsaga sem s1.is hefur skráð. Gögn s1.is ná aftur til 2. apríl 2026. Hópurinn samanstendur af 19.792 eignum sem komu fyrst í sölu 8. apríl til 18. júlí 2026.