10,3% eigna sem voru enn í sölu eftir 60 daga höfðu lækkað ásett verð

Af þeim eignum sem voru enn til sölu 60 dögum eftir fyrstu birtingu höfðu 10,3% lækkað ásett verð. Í þeim hópi voru 5.093 eignir. Lækkun telst hér þegar ásett verð lækkar um að minnsta kosti 0,5%.

Þegar litið er til alls hópsins, þar á meðal eigna sem hurfu úr sölu fyrr, höfðu 3,8% lækkað ásett verð. Hópurinn samanstóð af 21.526 eignum sem komu fyrst í sölu frá 8. apríl til 2. ágúst 2026.

Miðgildi lækkunar 3,2%

Þar sem ásett verð lækkaði var miðgildi lækkunarinnar 3,2%. Helmingur lækkana var á bilinu 2,2% til 5,0%.

Hlutfallið var hæst meðal hæða, 18,5%, og sumarhúsa, 15,2%. Lækkun kom fram hjá 11,6% raðhúsa og 11,2% eigna í fjölbýli. Hjá einbýlishúsum var hlutfallið 7,9%, hjá lóðum 3,1% og hjá atvinnuhúsnæði 2,3%.

Munur eftir landshlutum

Á höfuðborgarsvæðinu höfðu 12,8% eigna sem enn voru í sölu eftir 60 daga lækkað ásett verð. Hlutfallið var 9,6% á Suðurnesjum, 7,4% á Suðurlandi og 6,8% á Vesturlandi. Á Norðurlandi eystra var það 3,5%.

Flokkun eftir tegund og landshluta tekur aðeins til eigna sem enn voru í sölu 60 dögum eftir fyrstu birtingu. Fjöldi eigna í hverjum flokki er því mismunandi.

Um gögnin

Greiningin byggist á söluauglýsingum og verðsögu sem s1.is hefur skráð frá 2. apríl 2026. Gögn s1.is ná aftur til 2. apríl 2026. Eignir voru raktar gegnum endurbirtingar og lækkun við endurbirtingu telst með. Ásett verð er ekki söluverð. Um helmingur lækkana kemur fram þegar eign er auglýst aftur á lægra verði.